建ぺい率というのは、建築法規の用語で、敷地面積に対する建築面積の割合のことをいいます。

建ぺい率については、建築物の敷地が制限の異なる地域・地区にわたる場合には、加重平均で算定し、角地等では制限を緩和する規定があります。

原野というのは、土地の利用上の区分のことです。

不動産の表示に関する登記手続きでは、耕作の方法によらずに、雑草や灌木類の生育する土地の地目が原野とされます。

しかしながら、一般的には、積極的に利用されていない生産力の乏しい土地のことを原野と言うことが多いです。

区分所有権というのは、建物の所有権のことです。

区分所有権は、一棟の建物に構造上区分された数個の部分があり、それぞれ独立して住居、店舗等建物としての用途に利用することができるものがあるときに、その各部分の上に成立する所有権のことをいいます。

ちなみに、区分所有権の典型的なものが、分譲マンションです。

畦畔とういのは、土地の利用上の区分です。

畦畔は、一般的には、田畑の境にあるものを意味していて、あぜ・くろなどと呼ばれることもあります。

なお、畦畔には、国有地と民有地があり、公図上地番の記載のないものは、財務省所管の普通財産に該当します。

□開発許可基準