限定賃料というのは、鑑定評価で求める賃料のことです。

限定賃料は、隣接不動産の併合使用を前提とする賃貸借等に関連する場合など、限定価格と同じ市場概念のもとで、新たに賃貸借等の契約において成立する適正な賃料のことをいいます。

減歩は、土地区画整理事業の手法です。

減歩というのは、土地区画整理事業の換地計画において、換地の面積が従前の宅地と比較して減少することをいいます。

なお、減歩は、公共施設の用地と保留地を確保するために行われるものですが、宅地の利用増進の範囲内で減歩を受ける限りは、損失補償は行われません。

建ぺい率というのは、建築法規の用語で、敷地面積に対する建築面積の割合のことをいいます。

建ぺい率については、建築物の敷地が制限の異なる地域・地区にわたる場合には、加重平均で算定し、角地等では制限を緩和する規定があります。

原野というのは、土地の利用上の区分のことです。

不動産の表示に関する登記手続きでは、耕作の方法によらずに、雑草や灌木類の生育する土地の地目が原野とされます。

しかしながら、一般的には、積極的に利用されていない生産力の乏しい土地のことを原野と言うことが多いです。

□沿道地区計画、買換特約