リゾートクラブ会員権というのは、会員権を取得することにより、優先的、特典的に宿泊施設、テニスコート、ゴルフ場等の各種リゾート施設とそれらの付帯施設を利用し、またはリゾートに関するその他各種の役務の提供を受けることのできる権利のことです。

また、その権利形態により、次のように分類されます。

■預託制
⇒　宿泊施設等のリゾート施設を所有する事業者に対して、会員が預託金等を預託することにより、リゾート施設を利用する権利を取得します。
⇒　預託制リゾートクラブ会員権は、特定商取引に関する法律の適用を受けます。

■共有制
⇒　宿泊施設等のリゾート施設の全部または一部を会員が共有します。
⇒　共有制リゾートクラブ会員権は、宅建業法の適用を受けます。

■併用性
⇒　共有制を基本としつつ、保証金（預託金）も取り入れるものです。
⇒　併用性リゾートクラブ会員権は、宅建業法の適用を受けます。

リファイナンスというのは、一般に資金の再調達を行うことをいいます。

具体的には、企業・事業等の存続・継続を前提に、既存の資金調達方法に変更の必要性※が生じた場合に、元本の償還・返済原資や自社株等償却原資を確保するため、新規に資金調達を行うことをいいます。

※債券・借入等の償還・返済期限の到来、自社株等の消却等

不動産証券化スキームにおいては、出口戦略として対象資産を売却して終了するケースと、リファイナンスを行って不動産証券化を継続するケースがあります。