ＲＥＩＴ（リート）というのは、Real Estate Investment Trust の略です。

具体的には、米国で一定の税制優遇措置を享受できる、株式会社および事業信託として設立される不動産投資信託のことをいいます。

リートは、1960年に米国の内国歳入法の改正によって誕生したものですが、その仕組みは、公募や私募によって多数の投資家から集めた資金を、会社や信託形態で複数の不動産へ分散投資を行い、運用利益を投資家の持分に応じて配分するというものになっています。

リートは投資する対象によって、次のように分類されます。

■エクイティリート
⇒　購入・建設を通じて直接不動産に投資

■モーゲージリート
⇒　不動産担保ローン等を通じて間接的に不動産に投資

■ハイブリッドリート
⇒　エクイティとモーゲージを組み合わせたもの

また、発行形態（会社型リート、信託型リート）、リートの上場の有無によっても分類できます。